Портал (профессии, блоги, тесты)

Внимание!  Блокировка рекламы (Addblock и т.п.) может исключить полезную информацию. Как отключить? Жмите сюда

Девелопер

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 Рейтинг 4.17 [3 Голоса (ов)]
девушка в офисе с мужчинами
Поделитесь в сети:

 

Девелопмент - это форма предпринимательской активности, которая приносит доход вследствие возведения новых объектов коммерческой недвижимости. Существуют 2 ее ключевые разновидности: fee и speculative development.

Если в первом пункте специалист трудится исключительно за выплачиваемый заказчиком гонорар, то, согласно второму, организация самостоятельно отвечает за строительные работы и дальнейшую продажу объекта, финансируя проект личными денежными ресурсами.


Особенности профессии


Специалисты данной сферы во многих случаях выступают в роли создателей идеи проекта.

Обязанности девелопер:

  • приобретение участка земли и вычисление его потенциала;
  • анализ рынка недвижимости в целях продуктивного использования объекта;
  • разработка начальной схемы по величине и предназначению намеченного проекта;
  • создание первоначальной концепции объекта и необходимых схем;
  • сбор документов, разрешающих выполнять строительные роботы;
  • контроль процесса строительства;
  • маркетинговые изучения;
  • сдача в аренду возведенного объекта;
  • реализация объекта.

В обязанности специалиста, работающего в данной сфере, входит решение вопросов финансирования, касающихся как проведения строительных работ, так и дальнейшей продажи возведенного объекта, поиск лиц для финансирования работ, вычисление рисков и затрат, решение задачи по оформлению кредитов и прочее. Дополнительно девелопер обязан утвердить проект в ряде инстанций.


Навыки и знания


Опытный специалист должен быть компетентным в финансовой, юридической и строительной деятельности. С учетом такого рода многопрофильности, возможно уверенно заявить, что число настоящих профи на рынке недвижимости на сегодняшний день относительно небольшое. Такая информация свидетельствует о низком показателе конкуренции в данной сфере. Прибыльность профессии, актуальность и нетипичные проекты стоит зачислить к преимуществам.

К «подводным камням» профессии относятся отрицательные тенденции, возникшие в результате относительно недавнего кризиса на рынке недвижимости. Трудности в работе состоят в ежедневных стрессовых моментах, касающихся утверждения проекта. Известно, что перед началом строительных работ в обязательном порядке надо получить множество подписей.

Плата за ошибки весьма огромная: недостаток опыта способен повлечь за собой финансовый урон, значительно больший за гонорар специалиста.


Место работы


Проектные учреждения, строительные фирмы и прочие предприятия.


Важные качества


Необходимые качества, которыми должен обладать девелопер:

  • аналитический склад ума;
  • умение вести себя в нестандартных ситуациях;
  • целенаправленность;
  • наличие навыков организатора;
  • умение сформировать команду профессионалов;
  • достаточный жизненный опыт.

Чтобы вести прибыльный бизнес в роли девелопера, стоит четко проанализировать структуру рынка недвижимости, исследовать ключевые направления в данной области.

Настоящий профессионал обязан вовремя активировать позицию относительно переквалификации объекта, чтобы не потерять желаемый доход, и правильно наладить выполнение ряда необходимых работ.

Дополнительно надо быть компетентным в строительной теории и владеть практическими навыками. Девелоперу необходимо иметь высшее профильное образование, разбираться в особенностях рынка недвижимости, методах строительства, архитектуры, рекламы, заключения договоров.

Зарплата специалиста включает в себя фиксированную ставку, которую выплачивает девелоперская фирма, и премии.


Перспективы и карьера


Карьерный рост в сегменте развития и дальнейшей реализации готовых объектов отличается рядом особенностей. Профессионал в данной сфере имеет опыт работы над проектами. Он лично занимается подбором персонала и отвечает за возможные риски. Под перспективой в некоторых случаях подразумевается вариант касательно открытия личного бизнеса либо получения места в совете директоров масштабной строительно-инвестиционной организации.


Обучение


Зачастую, первым шагом для карьерного роста в данной области является работа в сегменте fee-девелопмента. Через некоторое время такой тип бизнеса перейдет в разряд индивидуального, куда специалист будет инвестировать личные средства. На данном этапе цифра дохода значительно увеличивается.

Поделитесь в сети:

Профессии в менеджменте

  • По алфавиту
  • По дате
  • BIM-менеджер-проектировщик - это специалист в области информационного проектирования зданий и объектов.
    +
  • HR-менеджер - специалист, работающий согласно фиксированным пунктам контракта. Это может быть
    +
  • Скрам ― менеджером является специалист, который отвечает за соблюдение Скрам-процесса.
    +
  • SMM-менеджер – это тот, кто занимается продвижением сайтов через блоги, соц.
    +
  • Бизнес-консультант – это специалист, предоставляющий эффективные и квалифицированные консультации юридическим лицам
    +
  • Современный бизнес не стоит на месте, и для того, чтобы
    +
  • Девелопмент - это форма предпринимательской активности, которая приносит доход вследствие возведения
    +
  • Ивент-менеджер это специалист, профиль которого, направлен на поиск новых идей,
    +
  • Интерим-менеджмент – вид услуг по управлению бизнесом, призванный быстро и эффективно
    +
Показать еще Зажмите SHIFT чтобы показать все Показать все

Рекомендуем

Самое читаемое

  • Категорийный менеджер +

    офисный работник Категорийный менеджер – это специалист, который отвечает за приобретение и продажу определённой товарной категории. В его Подробнее
  • Менеджер по качеству +

    руководитель в наушника в офисе Менеджер по качеству, довольно востребованный в наше время, является важным звеном в системе управления предприятием. Подробнее
  • Менеджер по бизнес-процессам +

    рисует на доске процесс Менеджер по бизнес-процессам это специалист, который отвечает за подготовку и совершенствование бизнес-процессов организации, сотрудником которой Подробнее
  • Менеджер по туризму +

    туристический агент в наушниках с глобусом Менеджер по туризму работая с клиентами компании, занимается организацией их будущего отдыха. Эта работа, зачастую Подробнее
  • Бизнес-консультант +

    офисные работники Бизнес-консультант – это специалист, предоставляющий эффективные и квалифицированные консультации юридическим лицам по вопросам грамотного ведения бизнеса. Подробнее
  • 1
  • 2